Daně: DPH u koupě nemovitosti v EU českou s.r.o.

02.10.2010 04:30

Daně: DPH u koupě nemovitosti v EU českou s.r.o.

Není neobvyklé pro svou činnost pořídit nemovitost tam, kde ji potřebujeme, například na Slovensku. Slovenský prodávající, pokud není plátce DPH, nemá problém s cenou. Plátce DPH ale uvažuje, zda-li uplatnit nebo neuplatnit DPH. Po vyžádání si daňového čísla od české s.r.o. toto uvede na fakturu a zároveň vyčíslí cenu bez DPH, protože se jedná o osvobozený prodej v rámci EU.

Černý Petr nyní je na straně s.r.o. Jak uvést nákup nemovitosti v přiznání k DPH? Je povinnost se zaregistrovat na Slovensku jako plátce DPH, protože plnění nepřešlo přes hranice?

Řešení je nutno hledat v zákoně. Vzhledem k tomu, že DPH je daň se stejnými podmínkami ve všech státech EU řízená evropskou směrnicí. Z toho vychází úvaha, že prodej nemovitosti je osvobozen od DPH, ať je prodána komukoliv. Takže je-li osvobozena od DPH, nemá kupující ani nárok na odpočet daně z přidané hodnoty.

Koupě nemovitosti tedy není předmětem DPH, a to ani přeshraničnímu kupci. 

 

Související: K čemu je dobrý daňový poradce?

 

Jiří Hladík 

Daňový poradce
Hradec Králové
tel. 604 232 210

 

Přidat.eu záložku

Daně

08.12.2010 05:18
Silniční daň z vozidla zařazeného v majetku podnikatelské činnosti Blíží se povinnost podání přiznání k dani silniční, jak je každý rok zvykem, k datu 31.1. Zaplatit daň silniční je povinen každý, kdo používá vozidlo k podnikatelské činnosti a nevztahují se na něj žádné vyjímky. Jak je to ale s...
08.12.2010 05:11
Příjmy z fotovoltaické elektrárny Podařilo se? Připojili jsme letos? Tak to je terno. Je celkem jedno, jestli malé (máme pár článků na střeše) nebo velké (osázeli jsme panely celé pole). V každém případě máme z hlediska daně z příjmů (je jedno, jestli jako fyzická anebo právnická osoba) dvě...
08.12.2010 05:08
DPH z likvidace zásob Při inventuře bylo rozhodnuto zlikvidovat neprodejné zásoby, zásoby s prošlou garanční dobou ba i drobné předměty, které dosloužili. Vyvstává otázka, zda-li je nutné z těchto věcí odvést DPH a v jaké výši. Jsem toho názoru, že likvidace nepotřebných zásob i drobných předmětů...
08.12.2010 04:59
Dary a jejich uplatnění Věnujeme-li někomu dar, je celkem jedno jestli finanční anebo naturální, může to být i nějaká službička, je někdy i malá naděje, že si také snížíme i svou daňovou povinnost. Má to dvě podmínky. Vlastně tři. První je, že dar musíme darovat pouze osobám, fyzickým anebo...
03.10.2010 01:44
Podnikání a daně: Pes ve firmě Potřebujeme zabezpečit firmu a tak pořídíme psa na její hlídání, protože je spolehlivější než-li alarm Pořízení psa je v podstatě pořízení hmotného majetku. Je-li pes lacinější než-li 40.001,- Kč, jedná se o drobný majetek a tak jej i zařadíme. V daňové evidenci jako...
03.10.2010 00:32
Podnikání a daně: Náhrady za pohonné hmoty Cestovat pro svou podnikatelskou činnost můžeme kromě balonu, lodi, koloběžky a dalších dopravních prostředků také vlastním autem. Pokud tomu tak je, nákladem, případně u zaměstnance náhradou, je mimo opotřebení tohoto auta proplacení spotřeby pohonných...
02.10.2010 23:53
Daně: Nabourané auto podnikatele Pokud je auto nabourané tak, že je lze ještě opravit, můžou nastat tři různé situace. Je-li poškozené auto evidované v obchodním majetku, je to z daňového hlediska výhra. Veškeré provedené opravy, které jsme někomu zaplatili, případně náhradní díly, prostě veškeré...
02.10.2010 22:59
Daně: Nabourané auto evidované v obchodním majetku podnikatele nebo pořízené na leasing Nabourané auto je pro podnikatele zajisté nepříjemnou skutečností. Pokud je auto evidované v obchodním majetku nabourané tak hodně, že jej již nelze opravit, je prostě vyřazeno z evidence. Jako náplast lze ještě...
02.10.2010 04:30
Daně: DPH u koupě nemovitosti v EU českou s.r.o. Není neobvyklé pro svou činnost pořídit nemovitost tam, kde ji potřebujeme, například na Slovensku. Slovenský prodávající, pokud není plátce DPH, nemá problém s cenou. Plátce DPH ale uvažuje, zda-li uplatnit nebo neuplatnit DPH. Po vyžádání si...
12.03.2010 17:10
Osobní automobil v podnikání – problém nebo žert?   Každý kdo podniká, ví, že čas jsou peníze. Proto na dopravu využívá všech možných dopravních prostředků, snad jen lodí se u nás jezdí málo. Vzhledem ke vzdálenostem v České republice je nejčastěji používán osobní automobil. Když už je...
<< 1 | 2 | 3 >>

Chcete investovat na burze a nevíte jak začít? Napište nám

Zkušenosti

Také máte někdy pocit, že kam se podíváte, tam se někomu daří a...

Akciecz běží díky fin. podpoře 

Anketa

Líbí se vám nový design našich stránek?

Ano (3 690)
Ne (238)

Celkový počet hlasů: 3928

Představení

15.05.2016 16:22
Víte, že když se spolu začnou bavit dva lidé, tak v průměru po sedmi...

Obrazem

Jak to udělat, aby peníze pracovaly pro mne a ne já pro ně? Více zde.