Daně: DPH u koupě nemovitosti v EU českou s.r.o.

02.10.2010 04:30

Daně: DPH u koupě nemovitosti v EU českou s.r.o.

Není neobvyklé pro svou činnost pořídit nemovitost tam, kde ji potřebujeme, například na Slovensku. Slovenský prodávající, pokud není plátce DPH, nemá problém s cenou. Plátce DPH ale uvažuje, zda-li uplatnit nebo neuplatnit DPH. Po vyžádání si daňového čísla od české s.r.o. toto uvede na fakturu a zároveň vyčíslí cenu bez DPH, protože se jedná o osvobozený prodej v rámci EU.

Černý Petr nyní je na straně s.r.o. Jak uvést nákup nemovitosti v přiznání k DPH? Je povinnost se zaregistrovat na Slovensku jako plátce DPH, protože plnění nepřešlo přes hranice?

Řešení je nutno hledat v zákoně. Vzhledem k tomu, že DPH je daň se stejnými podmínkami ve všech státech EU řízená evropskou směrnicí. Z toho vychází úvaha, že prodej nemovitosti je osvobozen od DPH, ať je prodána komukoliv. Takže je-li osvobozena od DPH, nemá kupující ani nárok na odpočet daně z přidané hodnoty.

Koupě nemovitosti tedy není předmětem DPH, a to ani přeshraničnímu kupci. 

 

Související: K čemu je dobrý daňový poradce?

 

Jiří Hladík 

Daňový poradce
Hradec Králové
tel. 604 232 210

 

Přidat.eu záložku

Daně

03.02.2013 18:16
V závěru roku 2012 byla schválena novela zákona o DPH, která mimo jiná, médii četně zveřejňovaná ustanovení, stanovila v § 109 odst. 1, ručení za daň neodvedenou mým dodavatelem. Přesné znění tohoto ustanovení je, že plátce, který přijme zdanitelné plnění s místem plnění v tuzemsku uskutečněné...
08.01.2012 15:28
V podnikatelské činnosti se běžně setkáváme s tím, že si potřebujeme koupit jakýkoliv výrobní prostředek a nemáme na něj dostatečnou hotovost. U auta jsou v podstatě dvě možnosti pořízení, buďto pomocí leasingu anebo úvěru. V případě úvěru jsou zase dvě možnosti, a to úvěr v plné výši...
07.12.2011 04:52
Nájem garáže Vlastním auto, které používám ke své podnikatelské činnosti. Mám právo uvádět do nákladů své činnosti i nájem garáže, kde toto auto odpočívá? Obecně vzato, ano. Zákon o daních z příjmů stanovil, že výdajem je vše, co slouží k zajištění a udržení příjmů až na spoustu vyjímek...
26.11.2011 04:16
Náhrada za používání auta na kombinovaný pohon Stává se, že auta mají zabudovaný kombinovaný pohon na benzin a zkapalněný plyn a tuto alternativu mají zapsánu v technickém průkazu. Jenže v tom technickém průkazu mají uvedenu pouze normovanou spotřebu benzínu. Je-li takovéto auto v osobním...
03.11.2011 03:38
Daňový poradce, který je členem Komory daňových poradců, je profesionál. Profesionál znamená  za prvé, že je odborník a za druhé, že provozuje činnost za výdělek. Vyplatí se zaplatit za službu profesionálovi? Toto rozhodnutí musí učinit každý sám. Sám se rozhoduji, zda-li jdu s bolavým...
14.03.2011 22:18
Daně: Daňové přiznání z prodeje rozestavěného rodinného domku Stavěli jste rodinný domek, finančně jste se vyčerpali, s manželkou (manželem) se rozvedli a aniž byste v něm bydleli, tak jste jej byli nuceni prodat? A že chcete postavit jinde jiný? A začít znovu a líp? Odhodlání dobré, problémů...
13.03.2011 23:01
Sbírka listin – časovaná bomba? Sbírka listin je součástí obchodního rejstříku a je vedena ke každému subjektu, který je v něm zapsán. A zapsána je v něm skoro každá právnická osoba, tedy s.r.o., a.s., družstva, organizační složky podniku apod., fyzické osoby dobrovolně či povinně zapsaní v...
13.03.2011 02:28
Nový daňový řád Celkem bez zájmu veřejnosti vstoupil v plné síle v platnost 1. ledna roku 2011 nový daňový řád. A tím zároveň skončila platnost zákona o správě daní a poplatků, který platil 18 let a podle kterého jsme se již naučili orientovat v boji s finančními úřady. Ústavní soudy nám postupem...
08.12.2010 05:28
Výdaje spolupracující osoby Jsme podnikatelé a máme manželku, na kterou rozdělujeme příjmy a výdaje z podnikání? Pak možná řešíme otázku, zda-li je možné uplatnit manželčiny výdaje související s naším podnikáním, např. pracovní oblečení, cestovní náhrady či zvýšení kvalifikace. Obecný názor, že do...
08.12.2010 05:23
Úpal při práci na PC Základní otázka je, zda-li mohu dostat úpal při práci na PC v kanceláři, i když je zavřené okno. Odpověď – no samozřejmě. Úpal nehrozí pouze při dlouhém pobytu na sluníčku, ale zejména pobytem ve vlhkých, horkých a nevětraných nížinách za dusného podmračeného dne, v přeplněných...
1 | 2 | 3 >>

Chcete investovat na burze a nevíte jak začít? Napište nám

Zkušenosti

Také máte někdy pocit, že kam se podíváte, tam se někomu daří a...

Akciecz běží díky fin. podpoře 

Anketa

Líbí se vám nový design našich stránek?

Ano (3 708)
Ne (244)

Celkový počet hlasů: 3952

Představení

15.05.2016 16:22
Víte, že když se spolu začnou bavit dva lidé, tak v průměru po sedmi...

Obrazem

Jak to udělat, aby peníze pracovaly pro mne a ne já pro ně? Více zde.