Liberec - ráj zákazníků?

Dvakrát více než v Praze. Tolik plochy obchodních center připadá v poměru na obyvatele města pod Ještědem . A skutečně - nakupování v Liberci je většinou natolik pohodovým zážitkem, že pravověrný Liberečan si v takovém OC Nový Smíchov musí nutně připadat jako rumunský pastevec, který se ocitl na hlavní třídě přelidněného Hongkongu.

Fakt, že na obyvatele Liberce připadá zdaleka nejvíce plochy OC v republice (1,5 metrů čtverečních na 1 občana), má i svou stinnou stránku. Kupní síla obyvatel je pochopitelně nižší než v Praze: průměrná mzda za 1. kvartál tohoto roku činila v Libereckém kraji 21 823 Kč, zatímco v Praze se jedná o 31 845 Kč. A samozřejmě, máme zde recesi a dobu, kdy domácnosti šetří stůj co stůj. Některá centra tak zejí prázdnotou a obchody v nich umístěné krachují. V nijak gigantickém OC Delta aktuálně hledá nájemce již 19 prodejen.1

Zákazníci z toho, alespoň prozatím, profitují. Obchodní centra se musejí opravdu snažit, aby je do svých útrob přilákala. Pořádají akce pro děti, workshopy i výstavy zdarma. Nedávno jsem si v úžasu prohlížel malou japonskou zahrádku umístěnou u vchodu do OC Forum. V Praze by taková věc byla nevídaná. Jednak by ji nikdo nedokázal uchránit před vandaly, druhak by se takovým estetickým benefitem pro zákazníky asi nikdo v hlavním městě neobtěžoval.

Někde došlo i na změnu obchodní strategie. OC Plaza vyřešila neobsazenost své plochy tím, že celé patro poskytla Dinoparku, který namísto fixního nájmu platí poměrnou částku podle návštěvnosti. Nájemník takto sniží riziko případné hospodářské ztráty a OC Plaza přiláká více návštěvníků, kteří ve své valné většině navštíví i místní prodejny. Konec konců, stejně jako u restaurací, liduprázdné OC nikoho neoslní a spíše vyvolává podezření.

Jediné riziko pro město a jeho občany vyplývá z možnosti, že by nějaké OC zůstalo opuštěné, začalo chátrat a postupem času i hyzdit okolí. Doufejme jen, že se nic takového nestane a majitelé či správci komerčních realit budou jednat racionálně a flexibilně, třeba jako management OC Plaza.

A to si ještě všechna liberecká OC mohou gratulovat k tomu, že neuspěl konkurenční projekt OC Galerie Liberec, což ale, vzhledem k probíhající arbitráži, může ještě českého daňového poplatníka stát i 1,5 miliardy Kč.

Hynek Rozkovec, o autorovi

hynek.rozkovec(z)akciecz.cz

 

 

 

Doporučení

Zapojte se do aukce AkcieCZ.cz!

Kontaktní čočky od profesionálů a pod jejich dohledem, Oční klinika Pardubice - Dopřejte Vašim očím tu nejlepší péči!

Tým očních lékařů odpovídá na Vaše otázky.

Vlastní internetové stránky zdarma. Rychle a jednoduše. 

Podpořte projekt, který má smysl

Přidat odkaz

 

 

 

Využíváme První CZ reklamní systém pro podnikatele a investory CzechNet.org.

Přidat.eu záložku

Osobní zkušenosti

Je to dva roky co mi přišel výpis z penzijního fondu. Zhodnocení fondu nedosahovalo ani 1%. Proto jsem přemýšlel jak se co nejlépe zajistit na stáří. Jako nastávající třicátník je myslím už čas takto uvažovat. Zvolil jsem metodu vytvoření důchodového portfolia. Vybral jsem si pět titulů, které...
A máme zde další pastičku na podnikatele a živnostníky. Přišel mi velmi formálně vyhlížející dopis a faktura od společnosti: Český telefonní seznam s.r.o. P.O. Box 239, 602 00 Brno IČO: 28291310 Faktura označena jako "Platba Stálá". Popis platby: Uveřejnění inzerenta v oborovém a...
Když jsem se kdysi seznámil s pojmem akcie, dost dlouho mi trvalo, než jsem vůbec zjistil, jak se vlastně dostat k investování do akcií. Po dlouhém prolézání všemožných stránek a fór jsem došel k tomu, že nejprve je nutné nalézt nějakého brokera / makléře / zprostředkovatele obchodování s cennými...
Dvakrát více než v Praze. Tolik plochy obchodních center připadá v poměru na obyvatele města pod Ještědem . A skutečně - nakupování v Liberci je většinou natolik pohodovým zážitkem, že pravověrný Liberečan si v takovém OC Nový Smíchov musí nutně připadat jako rumunský pastevec, který se ocitl na...
Z vašich e-mailů...    Dobrý den, Váš článek o Capital Partners potažmo Phoenix Capital má pokračování. Společnost Pineal s.r.o. sdružuje 7 společností (Stratton, Phoenix Capital, Markets apod.). Pravdou je však i to, že recepční ze společnosti Pineal s.r.o. hledají uchazeče,...
Z výtisku ekonomického deníku E15 na mě vykoukl zelenkavý leták Pražské správy nemovitostí (PSN). "Nebojte se investovat do nemovitostí" hlásá reklamní slogan. A posléze jsme lákáni modelovým příkladem: "Kupte si od nás pronajatý byt za 1.537.000 Kč. Nájemce Vám zaplatí v r. 2012 6.065,- Kč/měs.,...
Každá pojišťovna vás má ráda, dokud od vás vybírá pojistné a vy nemáte žádnou pojistnou událost. Pokud ale od ní vyžadujete pojistné plnění, může se stát, že se pojišťovna zatvrdí a využije všechny možné cestičky, aby k placení nedošlo. Toto se stalo podnikateli Lacmanovi po požáru v areálu jeho...
Benjamin Graham   Benjamin Graham, pionýr odvětví analýzy cenných papírů a učitel řady úspěšných investorů, se již v roce 1934 ve své knize Security Analysis (Analýza cenných papírů) pokusil definovat, co je investice a co je spekulace: ,,Investiční operace je taková operace, která po...
Po nějakém čase se mi opět dovolala společnost Broker Consulting a opět na mne osoba na druhém konci drátu zkoušela ty jejich fígle. Opět se mne snažila nalákat na zisk peněz, totiž jakýchsi "evropských dotací". A opět se jednalo, stejně jako minule, o výmysl. Jediným cílem bylo mne...
Článek Klíč k určování finančních podvodníků vyšel v originále zde. Komentář najdete pod článkem.   Klíč k určování finančních podvodníků Vaše peníze jsou nějak sexy. Kdekdo po nich pálí, uchází se o ně. Někdo to s nimi i s vámi myslí vážně, někdo je podfukář. A často to není...
1 | 2 | 3 >>

Chcete investovat na burze a nevíte jak začít? Napište nám

Zkušenosti

Absolvoval jsem dnes celkem dlouhý telefonát s člověkem, který chtěl...

Anketa

Líbí se vám nový design našich stránek?

Ano (3 610)
Ne (198)

Celkový počet hlasů: 3808

Představení

15.05.2016 16:22
Víte, že když se spolu začnou bavit dva lidé, tak v průměru po sedmi...

Obrazem

Jak to udělat, aby peníze pracovaly pro mne a ne já pro ně? Více zde.